Quem paga taxa extra de condomínios – Imóveis alugados

Quem paga taxas extra de imóveis alugados - casas, condomínios

Nos contratos que regulamentam as condições de aluguéis de imóveis como casas e condomínios, devem estar especificadas nas cláusulas contratuais, quais são as obrigações do inquilino e do locatário, inclusive as taxas extras que correspondem a manutenção ou reforma do referido local. Muitas vezes, algumas dessas taxas são causas de brigas e desacordos entre o proprietário do imóvel e o inquilino que não se responsabilizam pelo pagamento das mesmas. Para evitar que isso aconteça e para esclarecer quais são as responsabilidades de cada parte, fique atento as dicas que vamos dar agora e saiba quais são as despesas que você deve assumir.

Em geral, os inquilinos são responsáveis pelo pagamento da taxa de condomínio, que é utilizada para quitar salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados que trabalham e que realizam os serviços de manutenção básica do condomínio, contas referentes ao consumo de água, gás e energia elétrica, taxas de limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum, para manutenção das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, elevadores, porteiros eletrônicos ou antenas coletivas.

Já as despesas extraordinárias que ficam à cargo do locador (proprietário) do imóvel são:indenizações trabalhistas e previdenciárias pela dispensa de empregados, reformas ou acréscimos à estrutura do imóvel, serviços de pintura, iluminação e esquadrias externas ou de obras destinadas a repor as condições de habitação do imóvel, instalação de equipamentos de segurança e de incêndio, de telefonia, de intercomunicação, de esporte ou de lazer, além de despesas de decoração e paisagismo em áreas de uso comum ou valores para constituição de fundos de reserva que servem para cobrir despesas urgentes e inadiáveis que não estão previstas no orçamento.

É de extrema importância que todas essas cobranças estejam bem estabelecidas no contrato, esclarecendo quem é que paga as taxas extras de imóveis alugados, aproveite as informações acima e garanta todos os seus direitos como inquilino ou locatário.

29/10/2010, em Utilidades

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